Zwaluwenveld 87 – 7827 PM Emmen
| Soort woonhuis | Tussenwoning |
|---|---|
| Oppervlakte | 116m² woonopp. / 156m² perceelopp. |
| Aantal kamers | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Bouwjaar | 1991 |
| Vraagprijs | € 269.500 k.k. |
Meer informatie?Omschrijving
Gelegen in de wijk ‘De Rietlanden’, een gemoderniseerde tussenwoning. Met aan de voorzijde de vanuit de hal bereikbare luxe stenen berging/kleine garage, welke geheel is onderkelderd op stahoogte. Parkeren kan men op eigen terrein onder de verlichte carport. De achterzijde is de woonkamer met 3m uitgebouwd en daarbij ook voorzien van een wintertuin/overkapping.
De woning heeft in 2022 de laatste facelift ondergaan van stucwerk aan wanden en plafonds, verlichting, luxe keuken, modern toilet en een nieuwe verwarmingsinstallatie voorbereid op aansluiting van een warmtepomp. De zonnepanelen zorgen samen met de vloerverwarming en de beide airco’s voor een uitgebalanceerd en laag energieverbruik.
Indeling:
Begane grond; entree en hal met toiletruimte; toegang berging met aan voorzijde een sectionaaldeur, kelder, uitgebouwde tuingerichte woonkamer, moderne en luxe open keuken uit o.a. voorzien van xxl vaatwasser, 5-pits inductie kookplaat en 90cm oven, via dubbele deur naar wintertuin/ overkapping.
Op de 1e verdieping een overloop naar 3 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer met vaste kast; badkamer voorzien van douchecabine, toilet en wastafel.
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en vergroot met een brede dakkapel, hierdoor is een ruime vierde slaapkamer ontstaan.
De achtertuin op het zuiden, als geheel gelegen op 156 m² eigen grond, heeft een houten tuinhuis en schutting met afgesloten achterom.
INFO:
* 2022 nieuwe keuken met inbouwapparatuur, woonkamer modern stucwerk wanden en plafond;
* 2022 vloerverwarming begane grond; lage energiekosten;
• 2022 10 zonnepanelen geplaatst (opbrengst ± 3950 WP);
• 2022 wintertuin/overkapping;
• 2022 meterkast vervangen en uitgebreid met krachtstroom;
• 2021 verwarming en warm water via nieuwe cv-installatie (Vaillant ecoTEC CW5 combiketel);
* 2020 toilet en badkamer, volledig nieuw, Geberit hangtoiletten
* 2008 dakkapel geplaatst;
* 2006 stenen berging bereikbaar vanuit de woning en de straat, met kelder op stahoogte;
* 2003 uitbouw achter met 3 meter over gehele breedte;
* begane grond en eerste verdieping v.v. airconditioning voor verwarming en koeling;
• parkeren op eigen terrein onder verlichte carport aan de voorzijde van de woning; alsmede het nabij gelegen parkeerterrein.
