Knobbelzwaan 13 – 9648 DA Wildervank

Soort woonhuis vrijstaand, Vrijstaande woning
Oppervlakte 167m² woonopp. / 842m² perceelopp.
Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Bouwjaar 1993
Vraagprijs € 565.000 k.k. VERKOCHT

Meer informatie?Omschrijving

Op uitstekende stand in de waterrijke woonwijk ‘Langebosch’, met een schitterend uitzicht over het meer wordt aangeboden, deze riante vrijstaande villa met o.a. een ruime eigen oprit, dubbele inpandige garage, een aanlegsteiger alsmede een fraai aangelegde, verzorgde tuin op het zuiden.

Het wonen in deze woning is echt ‘aan het water wonen’; vanuit de living, welke gericht is op de tuin en het water heb je echt gevoel, dat je ‘op het water zit’. Tevens bevindt de woning zich op korte afstand van diverse basisscholen, sportverenigingen en winkelvoorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend, middels de N33 zijn de steden Groningen en Assen binnen 25 autominuten te bereiken.

De woning is als volgt ingedeeld: Entree/hal met vide welke toegang biedt tot de meterkast, toilet (met fontein), de trapopgang en een werk/studeerkamer. Middels imposante klapdeuren is de stijlvolle living bereikbaar. De living is voorzien van een sfeervolle gashaard en biedt via grote raampartijen een schitterend uitzicht over zowel de tuin als het water. Via verschillende openslaande tuindeuren zijn diverse terrassen te bereiken. De luxe open keuken is in 2018 voorzien van nieuw inbouwapparatuur (combi oven/magnetron, vaatwasser, Quooker en inductiekookplaat) tevens beschikt de keuken over een natuurstenen aanrechtblad, Amerikaanse koel/vriescombinatie en een ingebouwde koffiezetmachine. Vanuit de keuken zijn de studeerkamer en de bijkeuken met witgoedaansluitingen en CV opstelling te bereiken. De bijkeuken geeft tevens toegang tot de tuin en de ruime inpandige garage. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur, water, elektriciteit en centrale verwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime vide welke toegang biedt tot een drietal slaapkamers, een ruime badkamer met vloerverwarming, een dubbele wastafel, ligbad, tweede toilet en een twee persoons inloopdouche. Op de verdieping bevindt zich tevens een aparte relaxruimte met een ruime sauna, twee persoons stoomcabine en fitnessapparatuur. Deze ruimte kan tevens als extra slaapkamer in gebruik worden genomen.. Tevens geeft de achterste slaapkamer toegang tot het inpandige balkon op het zuiden.
Middels een vlizotrap is de begaanbare zolder te bereiken.

De fraai aangelegde, verzorgde tuin is gesitueerd op het zuiden, voorzien van diverse terrassen, een vijverpartij met fontein en aanlegsteiger.

Bij de bouw is uitsluitend gebruik gemaakt van duurzame en hoogwaardige materialen. Zo beschikt het geheel over hardhouten kozijnen, een geglazuurde dakpan en is de begane grond voorzien van een karakteristieke leistenen vloer met vloerverwarming. Tevens is de woning uitstekend onderhouden, optimaal geïsoleerd en middels CV verwarmd.
Kortom een zeer complete villa op uitstekende stand gelegen.

INFO:
– volledig geïsoleerd
– verwarming d.m.v. radiatoren en vloerverwarming
– zeer royale garage
– zonnige tuin op het zuiden
– grote aanlegsteiger
– hoogwaardige bouwmaterialen verwerkt
– keukenapparatuur van 2018
– cv ketel van 2015