Cantharel 26 – 9685 EA Blauwestad

Soort woonhuis vrijstaand
Oppervlakte 205m² woonopp. / 858m² perceelopp.
Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
Bouwjaar 2008
Vraagprijs € 695.000 k.k.

Meer informatie?Omschrijving

Prachtig gelegen in woongebied “het Park”, nabij het Oldambtmeer, een notariswoning met vrij uitzicht op een boomgaard met veel groen. Naast de woning bevindt zich de vrijstaande, geïsoleerde stenen garage voorzien van een zolder.

Indeling:
begane grond: prachtige royale hal voorzien van bijzondere en op maat gemaakte trappen naar zowel de eerste als tweede verdieping, toiletruimte, entree vanuit de hal aan de linkerzijde naar een slaapkamer (ca. 11 m2), thans in gebruik als kantoorruimte. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer voorzien van een nieuwe tegelvloer (uit 2019) en toegang via openslaande tuindeuren naar het overkapte zonneterras. Aansluitend de royale half-open woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. een grote heteluchtoven, een 5 pits gaskookplaat en een afzuigkap) en een ruime bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger. De woonkamer en keuken zijn tezamen ca. 51 m2.

1e verdieping: overloop met vide en veel lichtinval door de glazen pui in de voorgevel van de woning, 2 ruime slaapkamers van respectievelijk ca.14,5 m2 en 14,5 m2 aan de voorzijde van de woning en 2 ruime slaapkamers van respectievelijk ca.15 m2 en ca.13 m2 aan de achterzijde van woning, uitkijkend over de tuin. Vanuit de overloop heeft u toegang tot een ruime, praktisch nieuwe badkamer uit 2019 voorzien van een ligbad, een dubbele wastafelcombinatie, een inloopdouche en een 2e (hangend) toilet. De gehele eerste verdieping (behoudens de badkamer) is voorzien van een laminaatvloer uit 2019.

2e verdieping: zeer ruime zolder ingedeeld in twee ruime kamers. Eén van de kamers is voorzien van inbouwkasten. De beide kamers zijn geschikt voor allerlei doeleinden. Op de tweede verdieping bevinden zich tevens aansluitingen voor een wasmachine en een droger.

De tuin is gesitueerd rondom de woning en is fraai aangelegd met diverse terrassen. Achter de woning is een overkapping gerealiseerd waar u heerlijk beschut kunt zitten. De overkapping is voorzien van inbouwspots.

De woning zou door de aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond relatief eenvoudig (eventueel door het maken van een extra badkamer op de begane grond) geschikt kunnen worden gemaakt voor levensloopbestendig wonen,.

extra info:
– de gehele woning is in 2021 intern opnieuw gestuct
– definitief energielabel A
– zeer goed geïsoleerd
– vloerverwarming door de gehele woning met naregeling in elk vertrek
– HR Glas
– kunststof kozijnen voorzien van een cilinderslot
– perceeloppervlak is 858 m2 eigen grond
– veel lichtinval door de gehele woning

Blauwestad is een uniek, ruim opgezet woongebied omgeven door een groot meer.
Vanuit de woning bent u binnen enkele autominuten in Winschoten. Binnen 30 autominuten staat u in de binnenstad van Groningen.
In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen waaronder scholen, winkels en een gezondheidscentrum. Op enkele minuten fietsen ligt het centrum van Winschoten.