Asserstraat 1A – 9451 AA Rolde

Soort woonhuis A.u.b. soort woning invoeren!
Oppervlakte 96.43m² woonopp. / 1066m² perceelopp.
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Bouwjaar 1953
Vraagprijs € 375.000 k.k. VERKOCHT

Meer informatie?Omschrijving

VRIJSTAAND wonen in hartje Rolde? Dat kan NU in deze jaren ’50 woning aan de Asserstraat 1A. Op loopafstand van alle voorzieningen van het dorp en binnen tien minuten in het bruisende Assen. De woning staat op een perceel van 1066 m² eigen grond en heeft een ruime slaapkamer op de begane grond. De woning heeft een eigen oprit, garage en schuur, eventueel mogelijkheid om een bedrijf aan huis te starten( pedicure/kapsalon/administratiekantoor)) De woning is keurig onderhouden, echter nog in te richten naar huidige maatstaven.

Woonoppervlakte woning: 96,43 m²; Externe bergruimte: 47,71 m²; Bruto inhoud woonhuis 349,91 m³ (conform NEN2580 ingemeten op locatie)

indeling:
Entree, hal, meterkast, keuken met keukenblok met radiator en kelder(5,65 m²) Vanuit de lichte keuken heeft u vrij uitzicht over de Asserstraat door de vele raampartijen. Vanuit de keuken kunt u zowel naar de bijkeuken alsmede de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een erker welke voorzien is extra isolatie en extra dubbel glas. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een ruime slaapkamer (14,77 m²) met deur naar de tuin. Deze (slaap) kamer is eenvoudig bij de woonkamer aan te trekken. In de bijkeuken vindt u de wasmachine- en drogeraansluitingen en cv ketel( Nefit 2018) Ook op de begane grond een douche met wasbakje en naastgelegen een separaat toilet.

1e verdieping:
Overloop, drie slaapkamer( 10, 10 en 11,5 m²), voorzien van inbouw kasten, de houten kozijnen zijn voorzien van dubbelglas.

Tuin:
Zeer ruime tuin voorzien van gras, struiken, planten en bomen. De achtertuin ligt op het Westen, maar tevens mogelijkheden om aan de zijkant van de woning nog een terras aan te leggen, zowel zon alsmede schaduw kanten.

Garage:
Middels een oprit bereikt u de vrijstaande houten garage (30 m²)(voorzien van elektra). Deze ruime garage biedt u mogelijkheden om uw hobby uit te voeren of kleinschalige bedrijvigheid. Achter de garage staat nog een schuur( steen) van ruim 15 m²

Bijzonderheden:
* vrijstaand wonen in centrum Rolde
* Slaapkamer begane grond
* Ruim perceel 1066 m²
* Loopafstand voorzieningen
* cv ketel november 2018
* nabij A28 en N33(centraal tov Assen, Groningen, Emmen en Veendam)

Omgevingsinfo:
Rolde is een gezellig Drents dorp waar gezelligheid hoog in het vaandel staat, de vele terrassen en horeca in het centrum zijn hiervan een prima voorbeeld. Voor een heerlijk hapje en een drankje hoef je het dorp niet uit. Het dorp heeft een grote supermarkt, bakker, slager, basisschool, kinderopvang, vele sportverenigingen en een sportschool. Voor een paar nieuwe schoenen bent u in tien minuten op het koopmansplein in het bruisende Assen. Kortom alles binnen hand bereik.

Het natuurgebied Balloërveld alsmede het Boomkroonpad liggen nabij en de uitgestrekte wandel- en fietsgebieden in de directe omgeving zijn afwisselend en maken het wonen op deze plek nog plezieriger. Vanuit de woning zit u nabij de N33 en A28 ideaal ten opzichte van de grotere plaatsen Assen, Groningen, Veendam en Emmen.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.