Koldingweg 24 – 9723 HK Groningen

picture

Op een uitstekende locatie, nabij de ringweg van Groningen, wordt aan de Koldingweg deze kantoor- en bedrijfsruimte voor de verhuur aangeboden. Het betreft in totaal circa 510 m², verdeeld over circa 130 m² kantoorruimte en circa 380 m² bedrijfsruimte. Tevens verhard buitenterrein. Totale perceelgrootte 3.529 m2!

Het geheel wordt GASLOOS aangeboden en kan zo betrokken worden. Voor meerdere doeleinden geschikt.

Object
Koldingweg 24, 9723 HK te Groningen

Soort
Kantoor- en bedrijfsruimte

Locatie
Gelegen op het bedrijventerrein “Driebond”. De A7 ligt op korte afstand van het object. Recent gereedgekomen de perfecte nieuwe op- en afrit naar de rondweg van Groningen. In de nabijheid zijn o.a. gevestigd: Geling’s Langste Autowasstraat, Toyota Louman, Tesla Autodealer, tevens diverse bouw gerelateerde bedrijven, gerenommeerde schildersbedrijven en dergelijke.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer. De locatie ligt vlakbij de Groningse ringweg en de uitvalswegen A7 en A28. In de directe nabijheid zijn busverbindingen naar het centraal station aanwezig.

Het bedrijventerrein Driebond is nu aanmerkelijk sneller en beter te bereiken door een recent gereedgekomen eigen op- en afrit van de zuidelijke ringweg.

Parkeren
Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, daarnaast is het mogelijk om op de openbare weg te parkeren.

Oppervlakte
De totale beschikbare vloeroppervlakte bedraagt circa 510 m² en is als volgt verdeeld:

Kantoorruimte : 130 m²
Bedrijfsruimte : 380 m² begane grond, (opslag circa 50 m2 op verdieping).
Buitenterrein verhard : circa 2.000 m2

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige zeer nette staat opgeleverd, voorzien van de navolgende voorzieningen:
Kantoorruimte:
• systeemplafond met verlichting
• toiletgroepen meerdere
• pantry
• scheidingswanden
• kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling
• vloerbedekking
• balie met eigen entreefunctie
• 4 kantoorvertrekken
• Kantine met eventueel bar met toebehoren
• Inbraakbeveiliging met camerasysteem

(eventueel geheel ingericht te huur)

Bedrijfsruimte:
• meerdere elektrische overheaddeuren
• betonvloeren
• eventueel met brug en luchtcompressor met toebehoren
• warmtepomp
• zonnepanelen
• verlichting

Huurvoorwaarden:

Huurovereenkomst conform model ROZ
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Huurbetaling: per maand/ kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de B.T.W.

GEBRUIK EN BESTEMMING:
Huurder is zelf verantwoordelijk dat het voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de dienst Ro/EZ van de Gemeente Groningen.

Aanvaarding
Op korte termijn mogelijk.

Huurprijs
€ 60.000,00 per jaar, te vermeerderen met B.T.W.

Verhuur collegiaal met Kooistra Feenstra Makelaars Groningen de heer D. Wolters RT.